第六招：資料齊全，讓買家更有信心

許多房產網站提供的攻略中，都特別提醒買二手房一定要注意確認產權、裝修線路、貴重電器及家具的保修資料等，而在現實生活中，很多賣家除了房產證之外，什么資料都說“找一找”，三找兩找，買家可能就已經和別人成交了。GH建議你，在決定賣房之時，就把所有關于這棟房屋的資料都整理好，買主提出相關要求時可以隨時滿足他，這樣，買主會覺得非常踏實。

第七招：增值列表，提升買家成交率

好小區、充足的車位、綠化好……這些雖然是房子之外的內容，但同樣會影響到房屋價值，作為老住客，你當然知道挨著一所好幼兒園或是小區會所健身設施齊備的好處，但買家可未必都能搞清，所以，把這些統統列個表，詳細地介紹給他聽，一定能夠激起他更濃厚的購買興趣。因此，在價格上，也就沒那多斤斤計較了。

第八招：睦鄰友好，防止出現壞評價

現在的買房人都越來越聰明了，除了跟賣家直接咨詢房屋情況外，還喜歡向小區保安、你的鄰居、樓下遛彎的大爺大媽們打聽房屋的相關情形。如果鄰居和你有點什么過節，在這時候一句無心快語，可能就讓買家頓時降低對這套房子的評價，所以，睦鄰友好一定要重視。備上一份小禮物，和隔壁鄰居家打聲招呼；問候下小區的保安，小功夫卻有大效果。